... of kortweg EPC, is een WETTELIJK document dat in Vlaanderen VERPLICHT is bij de verkoop of verhuur van residentiële woningen, appartementen ... en opgemaakt wordt door een door het VEA (Vlaamse overheid) erkende Energiedeskundige type A.
De energiecertificering van gebouwen is een gevolg van een Europese Richtlijn en heeft als doel, potentiële huurders en kopers te informeren over de energetische toestand van de woning. Op het EPC wordt een kengetal weergegeven. Dit getal laat toe om gebouwen met elkaar te vergelijken en de te verwachten energiekosten in te schatten. Hoe lager het EPC-kengetal hoe energievriendelijker de woning zal zijn.
Het EPC-kengetal drukt uit wat het (theoretisch) berekende jaarverbruik is ten opzichte van de bruikbare vloeroppervlakte van de woning. Bij de berekening wordt er geen rekening gehouden met het verbruiksgedrag of de gezinssamenstelling van de vorige of toekomstige bewoners. Hierdoor zal dit kengetal meestal NIET overeenstemmen met het werkelijke energieverbruik.
Het energie prestatie certificaat wordt door de verkoper aangevraagd en na verkoop van de woning aan de nieuwe eigenaar overhandigd. Bij verhuur van woningen wordt het EPC door de verhuurder aangevraagd. Hij bezorgt een copie van het certificaat aan zijn huurder(s).
Een EPC wordt per wooneenheid opgemaakt door een erkende energiedeskundige A en is 10 jaar geldig.
VCS SYSTEMS BVBA - HOEFSTRAAT 197 - B-1770 LIEDEKERKE
ing. Bart Van den Brande - Energiedeskundige type A - lic. Veiligheidstechnieken Niv. 1
